Bán nhà phố giá 2.8 tỷ 100m2 tại An Phú Thuận An Bình Dương chính chủ nhà đẹp cần bán gấp

 Bán nhà giá 2.8 tỷ (5x14)m (có thương lượng)

Nhà bán nằm ngay tại Nhà Hàng Rosa Place (KS Hoa Hồng) An Phú Thuận An Bình Dương gần Ủy Ban Phường An Phú. 

Nhà đỗ gát lững xây kiên cố để ở tại khu phố 1B phường An Phú, Tp. Thuận An Bình Dương. 

Nhà xây dựng cho gia đình ở xây kiên cố: Mặt tiền ngôi nhà phía trước tại khu phố 1B An Phú Thuận An Bình Dương.

Hình ảnh thực tế đính kèm. Đường bê tông 6m, ô tô chạy vivu, khu an ninh, có nội khu và cổng vào an ninh rất tốt. 0909042032 (Chính chủ) để thương lượng.

Đường trước nhà rộng và rất đẹp trong nội khu, hình ảnh đường thực tế nhà bán tại An Phú Thuận An Bình Dương.

 Giá thị trường nhà này 3.4 tỷ nay chỉ bán giá 2.8 tỷ (có thương lượng ) cho người thiện chí vì nhu cầu cá nhân cần tiền bán gấp.

Phòng khách của ngôi nhà có thể kê bộ ghế sô pha đẹp sang chảnh tại nơi này. 

Hình ảnh nhà bếp và cầu thang làm bằng gỗ quý để ở. Nhà wc rất rộng rãi và sang chảnh

Cầu thang gỗ quy và lót đá đúc rất kiên cố để ở. 

Dưới tầng trệt có phòng ngủ lớn thuận tiện cho một gia đình có thế hệ để ở vì người lớn tuổi ngại leo cầu thang nên bố trí ở dưới.

Hẻm trước nhà đúc bê tông rộng 6m có chỗ để chạy ô tô để trước nhà.

Đầu cổng nhà bán phường An Phú Thuận An Bình Dương là quán cà phê đẹp ngay đầu đường.

Nhà bán chính chủ tại Đường ĐT 743 KS Hoa Hồng Phường An Phú Thuận An Bình Dương 

CHI TIẾT

TTC LAND Khai Trương Trung tâm thương mại TTC Plaza tại Đức Trọng

 TTC LAND CHÍNH THỨC KHAI TRƯƠNG TTTM TTC PLAZA!

Sáng nay, ngày 10/9/2022, tại Đức Trọng đã tưng bừng diễn ra sự kiện Khai trương TTTM TTC Plaza với sự tham dự của các cấp lãnh đạo địa phương, tiểu thương và đông đảo người dân trong khu vực.

Hợp tác thương mại giữa TTC Land và Cinestar; Winmart cũng được công bố chính thức tại sự kiện. Việc hợp tác này cũng cho thấy định hướng phát triển bền vững của các đơn vị và là cơ hội tốt để các bên cộng hưởng giá trị của mình đóng góp thiết thực cho người dân địa phương.

Trung tâm thương mại TTC Plaza tại Đức Trọng

Địa chỉ: 713 Quốc Lộ 20, Thị Trấn Liên Nghĩa, Huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng. 

 

Ngày 28/7/2022 tại TP.HCM, TTC đã vinh dự đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba cho tập thể doanh nghiệp và Huân chương Lao động hạng Nhì cho cá nhân bà Huỳnh Bích Ngọc - Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng Giám đốc Tập đoàn TTC.

Đại diện Ban lãnh đạo Tập đoàn TTC đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba vì những thành tích xuất sắc trong hoạt động sản xuất kinh doanh, đóng góp từ thiện xã hội, góp phần vào sự nghiệp xây dựng chủ nghĩa xã hội và bảo vệ Tổ quốc.

Huân chương Lao động hạng Nhì đã được ông Dương Anh Đức - Thành ủy viên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, thừa ủy quyền của Chủ tịch nước trao tặng cho bà Huỳnh Bích Ngọc - Phó chủ tịch Thường trực, Tổng giám đốc Tập đoàn TTC

Đây là danh hiệu cao quý nhằm ghi nhận những thành tích xuất sắc trong hoạt động sản xuất kinh doanh, đóng góp từ thiện xã hội, góp phần vào sự nghiệp xây dựng chủ nghĩa xã hội và bảo vệ Tổ quốc của TTC nói chung và cá nhân bà Huỳnh Bích Ngọc nói riêng, vào đúng dịp kỷ niệm 43 năm ngày hình thành Tập đoàn TTC (28/7/1979 - 28/7/2022).

Cũng tại buổi lễ, Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thành Công cũng đã được đón nhận Cờ thi đua Thành phố vì đã có thành tích hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ, góp phần tích cực trong phong trào thi đua của Thành phố.

Với xuất phát điểm là cơ sở sản xuất cồn có số vốn điều lệ 100 triệu đồng và 20 cán bộ nhân viên được hình thành bởi hai nhà sáng lập là doanh nhân Đặng Văn Thành - Huỳnh Bích Ngọc, trải qua nhiều thăng trầm của nền kinh tế, đến nay TTC là tập đoàn đầu tư đa ngành trong các lĩnh vực nông nghiệp, năng lượng, bất động sản, bất động sản công nghiệp, du lịch và giáo dục, hoạt động tại Việt Nam, Lào, Campuchia, Singapore… quy mô hơn 120 công ty có vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, Tập đoàn TTC luôn ý thức trách nhiệm xã hội và nghĩa vụ với cộng đồng, thành lập “Quỹ từ thiện Thành Ngọc” và dành hàng trăm tỷ đồng để thực hiện các hoạt động thiện nguyện, an sinh xã hội như: Tặng quà cho trẻ em mồ côi, người già neo đơn; Trao nhà tình thương; Xây cầu giao thông nông thôn.

Cũng tại buổi lễ, TTC cũng đã được đón nhận Cờ thi đua vì đã có thành tích hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ, góp phần tích cực trong phong trào thi đua của Thành phố

Trao tặng học bổng cho học sinh nghèo vượt khó; Tài trợ phương tiện sinh kế; Tổ chức khám chữa bệnh và tặng quà cho bà con; Đồng hành cùng Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam nhận đỡ đầu, bảo trợ cho trẻ sơ sinh, trẻ mồ côi do dịch bệnh Covid-19 tại TP.HCM đến năm 18 tuổi;…

Trong từng lĩnh vực hoạt động, bằng sự cam kết nghiêm túc, minh bạch hóa, TTC đã nhận được sự tín nhiệm cao từ các đối tác, khách hàng, nhà đầu tư, cổ đông.

Phát biểu đáp từ và tiếp thu các ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo, bà Huỳnh Bích Ngọc - Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng Giám đốc Tập đoàn TTC cho biết, đây là phần thưởng cao quý của nhà nước ghi nhận những thành tích trên chặng đường thực hiện sứ mệnh doanh nhân của cá nhân, cũng như nỗ lực bền bỉ đóng góp cho địa phương, cộng đồng và xã hội của Tập đoàn TTC trong suốt 43 năm qua.

Đây là danh hiệu cao quý nhằm ghi nhận những thành tích của TTC nói chung và cá nhân bà Huỳnh Bích Ngọc nói riêng đúng dịp kỷ niệm 43 năm ngày hình thành Tập đoàn TTC (28/7/1979 - 28/7/2022)

Bà cũng nhấn mạnh, xuyên suốt hơn 4 thập kỷ hình thành và phát triển với tinh thần “Vì cộng đồng, phát triển địa phương”, TTC luôn tâm niệm sứ mệnh thúc đẩy nền kinh tế phát triển phải cân bằng với lợi ích của xã hội.

“Chúng tôi thấu hiểu rằng, khi quy mô càng mở rộng, thì trách nhiệm đối với cộng đồng xã hội ngày càng lớn lao. Trên chặng đường sắp tới, chúng tôi cam kết tiếp tục mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng, đối tác, cổ đông, nhà đầu tư, cán bộ nhân viên; đồng thời đảm bảo phát triển bền vững, hài hòa giữa chiến lược kinh doanh và trách nhiệm xã hội. Đây cũng chính là những giá trị cốt lõi đã thấm sâu và lan tỏa trong đạo đức và văn hóa kinh doanh của Tập đoàn TTC”, bà cho biết thêm.

Hiện nay, phát triển kinh tế tư nhân tại Việt Nam đã đạt nhiều kết quả tích cực, là một động lực quan trọng cho tốc độ phát triển những năm tiếp theo. Số lượng và quy mô đã tăng đáng kể, hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh được cải thiện, đặc biệt những doanh nghiệp tư nhân quy mô lớn, quản trị tốt.

Cùng với các tập đoàn tư nhân khác, TTC cam kết tuân thủ kỷ cương, thượng tôn pháp luật, không ngừng đẩy mạnh hoạt động, đổi mới sáng tạo, ứng dụng khoa học - công nghệ, tận dụng cơ hội để phát triển thông qua quá trình chuyển đổi số, tham gia chuỗi giá trị khu vực, toàn cầu.

Điều này góp phần vào sự phát triển chung của đất nước, tạo diện mạo, vị thế mới trên trường quốc tế, hướng đến đạt mục tiêu tỷ trọng đóng góp của khu vực kinh tế tư nhân vào GDP khoảng 55% vào năm 2025, như nội dung của Nghị quyết số 54/NQ-CP ngày 12/4/2022.

PV Tổng hợp

CHI TIẾT

Đại hội Hiệp hội BĐS Bình Dương nhiệm kỳ mới 2022-2027

Sáng 9/9, Hiệp hội Bất động sản Bình Dương đã tổ chức đại hội lần thứ II nhiệm kỳ 2022 - 2027.

Tham dự đại hội có ông Nguyễn Văn Dành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; Ông Nguyễn Văn Hùng, nguyên Ủy viên Thường vụ Tỉnh ủy, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Becamex IDC; Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Chi hội môi giới Bất động sản Việt Nam.

Phát biểu tại đại hội, ông Nguyễn Văn Dành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương nhấn mạnh BĐS không chỉ là những khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư, bất động sản thực chất là tài sản trường tồn của mỗi địa phương, mỗi quốc gia.

Giá trị của bất động sản phản ánh phần nào chiến lược phát triển thông minh của mỗi vùng đất, đặc biệt với những vùng đất không thực sự có nhiều ưu đãi về tự nhiên và lịch sử. Ông Nguyễn Văn Dành bày tỏ tin tưởng với sự đoàn kết, đồng lòng và nhất quán về nhận thức, Hiệp hội Bất động sản Bình Dương tiếp tục đóng góp cho sự thịnh vượng và hạnh phúc của Bình Dương.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Nguyễn Văn Dành mong muốn các sở ban ngành, tạo điều kiện để Hiệp hội Bất động sản Bình Dương hoạt động tốt hơn hiệu quả hơn. Ban Chấp hành đủ tài, đức, chuyên môn cao sẽ thực hiện thành công nhiệm vụ đề ra. 

Đại hội được tổ chức nhằm tổng kết, đánh giá kết quả hoạt động nhiệm kỳ I (2017 – 2022); đề ra phương hướng, nhiệm vụ nhiệm kỳ II (2022 – 2027), đồng thời bầu ra Ban Chấp hành, Ban Thường vụ cùng các chức danh lãnh đạo Hiệp hội Nhiệm kỳ II.

Các đại biểu tham dự tại đại hội Hiệp hội Bất động sản Bình Dương. 

Kết quả điều hành của Ban chấp hành nhiệm kỳ I (2017 – 2022)

Sau 5 năm hình thành phát triển và được sự chỉ đạo của Sở Nội vụ, Sở Xây dựng, các thành viên BCH đã chung tay, đoàn kết cùng sáng tạo đưa hoạt động của Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương đạt được kết quả ban đầu đáng trân trọng, làm nền tảng cho hoạt động của Hiệp hội trong những nhiệm kỳ sau. BCH đã tranh thủ được sự giúp đỡ của các Cơ quan quản lý Nhà nước tạo điều kiện để Hiệp hội thực hiện các tôn chỉ mục đích của mình trong nâng cao kỹ năng hành nghề, thực hiện tốt việc kinh doanh bất động sản theo quy định của Nhà nước... Thường xuyên quan tâm đến hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Bình Dương, đặc biệt là Hội viên của Hiệp hội, làm cầu nối hiệu quả giữa doanh nghiệp và các Sở ban ngành trong tỉnh nhằm giải quyết các vướng mắc của doanh nghiệp.

BCH Hiệp hội cũng đã kêu gọi các doanh nghiệp bất động sản chung tay với Nhà nước ủng hộ vật chất cho công tác chăm lo cho người nghèo, gia đình chính sách...nhất là trong đợt chống dịch covid-19 vừa qua, doanh nghiệp bất động sản là những người đi đầu cùng với tỉnh hỗ trợ rất nhiều về vật chất cũng như tinh thần, góp phần đẩy lùi tác động của nạn dịch vừa qua.

Hiệp hội đã đạt được nhiều thành quả trong công tác tư vấn, phản biện và giám định xã hội, các hoạt động kết nối đầu tư, hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp phát triển hiệu quả hơn. Hiệp hội phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị như trường Cao đẳng xây dựng TP.HCM, Viện đào tạo Vạn Phúc đào tạo sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Nhìn chung BCH đã chỉ đạo, điều hành, tổ chức thực hiện đạt được mục tiêu, nhiệm vụ Đại hội Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương lần thứ I đề ra trong Nghị quyết.

Ông Phan Cao Phúc Phó chủ tịch hiệp hội báo cáo Tổng kết hoạt động nhiệm kỳ 2017-2022 và Phương hướng hoạt động nhiệm kỳ 2022-2027

Nhiệm vụ BCH Hiệp hội BĐS Bình Dương giai đoạn (2022-2027)

Tiếp tục triển khai, đẩy mạnh thực hiện tốt Điều lệ Hiệp hội về các nhân tố tích cực của nhiệm kỳ I và các mặt phù hợp trong nhiệm kỳ II.

Phân công cụ thể các ủy viên Ban Thường vụ, Thường trực nhằm thay mặt BCH chỉ đạo, điều hành giữa hai kỳ họp. Thường xuyên kiểm điểm công việc, trách nhiệm để kịp thời điều chỉnh phân công, tăng cường hiệu quả điều hành. Củng cố vai trò, trách nhiệm của Tổng thư ký để hoạt động của Hiệp hội có hiệu quả hơn.

Hiệp hội tiếp tục công tác tuyên truyền, phát triển hội viên theo nguyên tắc lấy chất lượng đặt lên hàng đầu và đồng hành chặt chẽ cùng hội viên trong các hoạt động. Song song với việc phát triển hội viên, tăng cường tính thống nhất, nâng cao chất lượng hội viên và hiệu quả hoạt động của toàn Hiệp hội.

Định kỳ và thường xuyên làm việc với các Hội viên trực tiếp hoặc trực tuyến để kịp thời nghe, bàn và kiến nghị các cấp, các ngành nhằm tháo gỡ khó khăn cho Hội viên doanh nghiệp. Tạo nguồn thu hợp pháp để triển khai hoạt động của Hiệp hội có hiệu quả hơn.

Ông Giang Quốc Dũng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Bình Dương phát biểu nhiệm kỳ 2022-2027.

Phát biểu nhận nhiệm vụ tại Đại hội, ông Giang Quốc Dũng, tân Chủ tịch Hiệp hội BĐS Bình Dương thay mặt BCH khóa mới nhận định tầm quan trọng của Bình Dương đối với GDP bình quân cả nước và là tỉnh có lợi thế phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng kỹ thuật... Hệ sinh thái mới BĐS Bình Dương có giá trị, tiềm năng lớn trong hệ sinh thái mới. Sau 25 năm xây dựng và phát triển Bình Dương hiện trở thành vùng đất có thu nhập trung bình cao ngang với Thái Lan vào năm 2023, Hệ sinh thái mới sẽ đóng góp vào sự phát triển thịnh vượng và hạnh phúc của Bình Dương trong tương lai.

Đại hội đã bầu Ban Chấp hành Hiệp hội nhiệm kỳ II (2022-2027) gồm 19 đồng chí; Hội nghị Ban Chấp hành lần thứ nhất nhiệm kỳ II (2022-2027) đã bầu Ban Thường vụ gồm 08 đồng chí; bầu Ban Kiểm tra 03 đồng chí; bầu chức danh Chủ tịch Hiệp hội đối với ông Giang Quốc Dũng, bầu chức danh Phó Chủ tịch Hiệp hội đối với ông Phan Cao Phúc và ông Võ Đình Ngọc, bầu Trưởng Ban Kiểm tra đối với ông Trần Thành Tài. Đại hội thống nhất mời ông Trần Khắc Thạch – Nguyên Chủ tịch Hiệp hội nhiệp kỳ 2017-2022 làm Chủ tịch danh dự Hiệp hội nhiệm kỳ 2022-2027. 

Đại hội tin tưởng vào sự quan tâm chỉ đạo, giúp đỡ Hiệp hội của lãnh đạo tỉnh, các cơ quan, sở, ban ngành, các tổ chức chính trị xã hội và nhân dân tỉnh Bình Dương. Đồng thời luôn luôn nhận được sự quan tâm chỉ đạo, giúp đỡ của Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Thành viên Ban Chấp hành Hiệp hội BĐS Bình Dương vốn có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý, xây dựng, kiến trúc và kinh doanh bất động sản; đã tham gia tư vấn, phản biện xã hội và các hoạt động kết nối; Tham mưu các cơ quan quản lý nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện đúng tôn chỉ mục đích và quy định pháp luật, hướng đến lành mạnh hóa thị trường bất động sản. BDR còn là cầu nối hiệu quả giữa doanh nghiệp và các Sở, ban, ngành trong tỉnh nhằm giải quyết các vướng mắc của doanh nghiệp.

Tai đại hội, các đại biểu đã thảo luận về quy hoạch phát triển tỉnh Bình Dương và xu hướng chuyển đổi của thị trường bất động sản; Công nghệ BIM trong xây dựng.

Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Bình Dương nhiệm kỳ mới đề ra nhiệm vụ: Đoàn kết cùng phát triển; Chuyển đổi số bất động sản theo hướng tối ưu hóa giá trị; Kiến tạo bất động sản thông minh, tuân chủ quy định pháp luật.

Hoàng Gia 

CHI TIẾT

HÀNH TRÌNH ĐẾN THỦ KHOA KÉP của Dương Quân Bảo - lớp 12P trường PTTH Marie Curie

HÀNH TRÌNH ĐẾN THỦ KHOA KÉP

Tin vui Dương Quân Bảo - lớp 12P trường PTTH Marie Curie được vinh danh thủ khoa kép (thủ khoa môn Toán và thủ khoa khối A1) của trường khiến thầy cô, bạn bè và gia đình cùng phấn khởi nhưng ít ai biết rằng cậu thủ khoa này vốn là một học sinh cá biệt.

Từ học sinh cá biệt trở nên đặc biệt.

Cậu học sinh đặc biệt hiếu động, thường xuyên bị nhà trường mời phụ huynh đến trao đổi vì hay chui xuống gầm bàn những năm lớp 1 và năm lớp 8, cậu vượt tường lửa trang web nhà trường để sửa slogan của nhà trường và khoá gmail của cô giáo dạy Tin học và các phụ huynh trong lớp sau lời thách thức của bạn bè, năm nay đã chuẩn bị trở thành tân sinh viên tại giảng đường đại học và là thủ khoa kép của trường PTTH Marie Curie.

Cậu là ai?

Dương Quân Bảo sinh năm 2004 từ nhỏ đã say mê đọc sách và quan tâm các vấn đề thời sự trong nước và quốc tế, vì vậy mà ngay từ những năm cấp 1, bạn bè đã đặt cho cậu một cái tên thật dễ thương “Bảo xã hội”. Khi mà các bạn cùng lứa còn ngây ngô nghĩ về công chúa và hoàng tử trong đề bài tập làm văn của cô giáo lớp 3: “Hãy viết về ba điều ước của em” thì Dương Quân Bảo tự tin viết: Điều ước thứ nhất em ước thế giới sẽ không còn chiến tranh, chỉ có hoà bình. Điều ước thứ hai: Việt Nam sẽ trở thành cường quốc trên thế giới. Điều ước thứ ba: Em sẽ trở thành chủ tịch nước.

 Quân Bảo và mẹ trong ngày sinh

Không ai đánh thuế ước mơ, cậu cứ từ từ lớn lên trong sự giáo dục của người mẹ - Chị Ngô Thị Thanh Thuỷ.

Chị đã giáo dục con thế nào?

Sự tự lập trong cuộc sống cũng như học tập.

Chị Thuỷ luôn dạy con: “Mẹ đã sinh ra con, cho con cuộc sống nhưng những ngày tháng tương lai sau này của con là do con lựa chọn.”

Thủ khoa kép có phương pháp học thế nào?

Quân Bảo thường tìm cách tiếp thu bài nhanh thông qua các sơ đồ tư duy. Sơ đồ tư duy là phương pháp kết nối, lưu trữ, sắp xếp thông tin và xác lập thông tin theo mô hình đồ hoạ bằng cách sử dụng từ khoá hoặc hình ảnh để dễ dàng ghi nhớ trong não bộ. Khi cậu ôn thi các môn lý thuyết như: Lịch sử, địa lý... cậu vẽ sơ đồ tư duy môn học lên các khổ giấy lớn cho dễ nhớ.

Mê đọc sách từ bé.

Quân Bảo mê đọc sách từ nhỏ. Tối nào mẹ cậu cũng duy trì thói quen đọc sách cho cậu. Lớn hơn một chút, cậu tự đọc truyện tranh. Khi bắt đầu đi học và biết chữ, cậu chuyển sang đọc sách chữ. Năm lớp ba, dành dụm tiền ăn sáng, cậu mua tặng mẹ cậu cuốn sách “Nuôi con kiểu Nhật” và “Nuôi con theo cách người Do Thái”. Cậu mong muốn mình sẽ được giáo dục bởi phương pháp các nước tiên tiến nhất trên thế giới. Cậu xin mẹ đăng ký cho mình thẻ thư viện để có thể đọc sách thoả thích tại thư viện Hà Nội.

Niềm đam mê công nghệ.

Từ nhỏ, Quân Bảo đã mê máy móc, công nghệ, thích tìm tòi, khám phá. 4 tuổi, cậu tháo tung cái máy ảnh tự động của bố để nghiên cứu các thiết bị bên trong xem làm sao nó có thể lưu giữ được các hình ảnh? 9 tuổi, cậu tự học lập trình trên mạng và hoàn thành khoá học sau 60 phút.

Và bài thực hành đầu tiên cậu làm là lập trình trò chơi “Ai là triệu phú”theo đơn đặt của một khách hàng cá nhân. 10 tuổi, cậu tham gia cuộc thi vá lỗ hổng cho Viettel và được nhận giải thưởng là thẻ cào 1 triệu. 

Hoài bão của cậu là được theo con đường công nghệ thông tin, có được một công việc phù hợp với sở thích của bản thân và có lẽ cậu đang tiến gần hơn từng bước tới giấc mơ đó.

Theo Thanh Thủy

CHI TIẾT

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ở Biên Hòa SỐ 660 ĐƯỜNG HUỲNH VĂN NGHỆ, PHƯỜNG BỬU LONG, THÀNH PHỐ BIÊN HÒA, TỈNH ĐỒNG NAI.

Căn nhà tọa loại ngay mặt tiền số 660 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Bửu Long, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Đối diện khu du lịch sinh thái Bửu Long.

Căn nhà mặt tiền đường ở TP. Biên Hòa tọa loại ngay mặt tiền số 660 Đường Huỳnh Văn Nghê, Phường Bửu Long, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Đối diện khu du lịch sinh thái Bửu Long.

Nhà phố mặt tiền Diện tích: 6,7x18, nhà góc 2 mặt tiền đường lớn Huỳnh Văn Nghệ ở TP Biên Hòa Đồng Nai.

Nhà phố Được xây dựng kiên cố để ở và kinh doanh gồm1 trệt 2 lầu Tum sân thượng gia đình hiện đang kinh doanh đồ gỗ nội thất rất thuận lợi.

Nhà phố có 1 phòng khách rộng cũng là mặt bằng dùng kinh doanh buôn bán đa ngành nghề. nhà phố  bán có 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 bếp và phòng ăn rộng thoáng, 2 toilet, 1 phòng tum tập gym.

Tiện ích nhà phố: Sở hữu vị trí ngay bên sông Đồng Nai rất đẹp, thoáng mát và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

 Vị trí ngay đối diện phía trước cổng chính, khu du lịch Bửu Long được mệnh danh Vịnh Hạ Long giữa lòng thành phố gắn liền với khu di tích quốc gia Văn Miếu Trấn Biên, quy mô lên đến 100ha.

Vị trí đắc địa tại TP Biên Hòa ở P. Bửu Long, ngay trung tâm TP. Biên Hòa bao quanh bởi dòng sông Đồng Nai.

Mật độ xây dựng thấp, mật độ công viên cây xanh lên đến 60%, hạ tầng hoàn thiện, đường rộng 10m – 12m – 16m – 31m dân cư đông đúc, đối diện bến xe biên hòa, giao thông thuận lợi di chuyển đi Thủ Đức, Dĩ An, Vũng Tàu, Phan Thiết.

Nhà bán Cách trường Đại học Lạc Hồng và KDL Bửu Long chỉ 500m.

Nhà bán ở Phường Bửu Long tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm TP. Biên Hòa, nơi hội tụ đủ các tiện ích cho cuộc sống, cùng với đó là quang cảnh thoáng mát với nhiều khu du lịch sinh thái, Bửu Long – KDL Làng Bưởi Tân Triều – Văn Miếu Trấn Biên với quy mô lên đến 500ha.

– Nằm cách trung tâm Biên Hòa chỉ 1km, cách chợ Thủ Đức, TPHCM khoảng 10km.
– Nằm trên trục đường với trường Đại học Lạc Hồng.
– Nằm gần chợ Bửu Long, trường học cấp 1, 2, 3, siêu thị Mega Market Biên Hòa.
– Sát KDL Bửu Long, gần ngân hàng, nhà hàng quán ăn.
– Nằm cách công viên sông Đồng Nai 500m với quang cảnh thoáng mát, không khí trong lành.

Sổ Hồng nhà đang bán đang vay vốn tại ngân hàng. Nhà này ngân hàng cho vay 7.5 tỷ.

Giá Bán: 10,5 tỷ

Liên hệ chính chủ: 0909042032 (Mr Hiếu). Có phí hoa hồng cho người giới thiệu 2%. Liên hệ trước để xem nhà vì nhà đang kinh doanh mua bán tại nơi đây.

CHI TIẾT

Hội viên Bình Dương chung tay rèn luyện Võ cổ truyền chống triệu chứng hậu Covid

Sáng 17/7, Liên đoàn Võ cổ truyền Việt Nam phối hợp cùng với Liên đoàn Võ cổ truyền tỉnh Bình Dương đã tổ chức Lễ trao quyết định bổ nhiệm nhân sự chủ chốt, quan trọng của nhiệm kỳ mới 2022.

Tại buổi lễ có sự góp mặt của nhiều phóng viên báo đài địa phương và Trung ương trên địa bàn tỉnh Bình Dương tham gia và kết nạp hội viên Võ cổ truyền Việt Nam. 

Cùng với đó, là các chuyên gia đầu ngành Võ thuật lâu năm lão làng và thạc sĩ – Đại võ sư Chủ tịch Liên đoàn Trần Đình Dương.

Phát biểu tại buổi lễ Thạc sĩ - Chủ tịch Liên đoàn Trần Đình Dương cho biết: “Đây là sân chơi lớn quy tụ nhiều tài năng của làng võ Việt Nam nói chung và Võ cổ truyền tỉnh Bình Dương nói riêng. Trong thời gian sắp tới Liên đoàn sẽ tiếp tục nâng cao năng lực hoạt động xã hội và tầm ảnh hưởng hướng tới giá trị nhân văn lấy lợi ích chung để phát triển một tập thể vững mạnh, hội viên tâm huyết có năng lực phẩm chất thể hiện tinh thần thượng võ, với bề dày kinh nghiệm hơn 20 năm gắn bó với nghề sẽ là tiền đề để mở rộng hơn nữa hoạt động kết nối giữa các cá nhân và tổ chức Doanh nghiệp trên địa bàn trong và ngoài tỉnh Bình Dương, xa hơn là hợp tác quốc tế”.

https://youtu.be/DR60NPegEWo

Trao đổi cùng với các hội viên trong buổi lễ diễn ra vào sáng cùng ngày, Đại võ sư - Chủ tịch Liên đoàn Trần Đình Dương chia sẻ kinh nghiệm để rèn luyện kỹ năng võ thuật điêu luyện, bảo vệ sức khỏe trong phòng và điều trị bệnh. Việc rèn luyện Võ cổ truyền là thường xuyên và đúng khoa học sẽ giúp cho khí huyết lưu thông ổn định, chống lại những triệu chứng của hậu Covid.

PV

CHI TIẾT

Hội viên Bình Dương chung tay rèn luyện Võ cổ truyền chống triệu chứng hậu Covid

Sáng 17/7, Liên đoàn Võ cổ truyền Việt Nam phối hợp cùng với Liên đoàn Võ cổ truyền tỉnh Bình Dương đã tổ chức Lễ trao quyết định bổ nhiệm nhân sự chủ chốt, quan trọng của nhiệm kỳ mới 2022.

Tại buổi lễ có sự góp mặt của nhiều phóng viên báo đài địa phương và Trung ương trên địa bàn tỉnh Bình Dương tham gia và kết nạp hội viên Võ cổ truyền Việt Nam. 

Cùng với đó, là các chuyên gia đầu ngành Võ thuật lâu năm lão làng và thạc sĩ – Đại võ sư Chủ tịch Liên đoàn Trần Đình Dương.

Phát biểu tại buổi lễ Thạc sĩ - Chủ tịch Liên đoàn Trần Đình Dương cho biết: “Đây là sân chơi lớn quy tụ nhiều tài năng của làng võ Việt Nam nói chung và Võ cổ truyền tỉnh Bình Dương nói riêng. Trong thời gian sắp tới Liên đoàn sẽ tiếp tục nâng cao năng lực hoạt động xã hội và tầm ảnh hưởng hướng tới giá trị nhân văn lấy lợi ích chung để phát triển một tập thể vững mạnh, hội viên tâm huyết có năng lực phẩm chất thể hiện tinh thần thượng võ, với bề dày kinh nghiệm hơn 20 năm gắn bó với nghề sẽ là tiền đề để mở rộng hơn nữa hoạt động kết nối giữa các cá nhân và tổ chức Doanh nghiệp trên địa bàn trong và ngoài tỉnh Bình Dương, xa hơn là hợp tác quốc tế”.

Trao đổi cùng với các hội viên trong buổi lễ diễn ra vào sáng cùng ngày, Đại võ sư - Chủ tịch Liên đoàn Trần Đình Dương chia sẻ kinh nghiệm để rèn luyện kỹ năng võ thuật điêu luyện, bảo vệ sức khỏe trong phòng và điều trị bệnh. Việc rèn luyện Võ cổ truyền là thường xuyên và đúng khoa học sẽ giúp cho khí huyết lưu thông ổn định, chống lại những triệu chứng của hậu Covid.

PV

CHI TIẾT

BÀI PHÁT BIỂU CỦA LÃNH ĐẠO UBND TỈNH TẠI CHƯƠNG TRÌNH HỌP MẶT XUÂN HỮU NGHỊ TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2022

 ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH ĐỒNG NAI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

           Đồng Nai, ngày 19 tháng 04  năm 2022

BÀI PHÁT BIỂU

CỦA LÃNH ĐẠO UBND TỈNH TẠI CHƯƠNG TRÌNH 

HỌP MẶT XUÂN HỮU NGHỊ TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2022

NGÀY 22/4/2022

Kính thưa:

1/ ………………………………………………………….....................

2/ ………………………………………………………….....................

Kính thưa quý đại biểu, bà con người Việt Nam ở nước ngoài và thân nhân thân mến!

Trong không khí những người con Lạc Việt trên khắp mọi miền thành kính hướng về Quốc Tổ Hùng Vương, tưởng nhớ công đức to lớn của các Vua Hùng dựng nước, chính quyền, nhân dân tỉnh nhà vui mừng và phấn khởi chào đón bà con người Việt Nam ở nước ngoài và thân nhân tại Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh về tham dự Chương trình Xuân Hữu nghị tỉnh Đồng Nai ngày hôm nay.

Thay mặt Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, tôi xin gửi những tình cảm thân thương, lời thăm hỏi chân tình và lời chúc mừng sức khỏe tốt đẹp nhất tới quý đại biểu khách quý và toàn thể bà con người Việt Nam ở nước ngoài, thân nhân có mặt tại đây cùng toàn thể đồng bào đang sinh sống, làm việc và học tập ở nước ngoài. Chúc Chương trình Xuân Hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2022 diễn ra thành công tốt đẹp, thật vui, thật ấm áp và đầy ý nghĩa.

Kính thưa bà con và quý vị đại biểu.

 Đảng và Nhà nước ta rất quan tâm tới công tác người Việt Nam ở nước ngoài, điều đó được thể hiện qua các quyết sách quan trọng như Nghị quyết số 36 của Bộ Chính trị tháng 3/2004, Kết luận số 12 của Bộ Chính trị tháng 8/2021, Chỉ thị số 12 của Ban Bí thư Trung ương Đảng, ngày 05/1/2022 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng, nâng cao hiệu quả đối ngoại nhân dân trong tình hình mới, theo đúng tinh thần người Việt Nam ở nước ngoài là máu thịt, là một bộ phận không tách rời và là một nguồn lực quan trọng của cộng đồng các dân tộc Việt Nam. Đồng thời, mong muốn, khuyến khích người Việt Nam ở nước ngoài tham gia ngày càng tích cực, sâu rộng vào sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc, đoàn kết thương yêu, giúp đỡ lẫn nhau, giữ gìn tiếng Việt và bản sắc văn hoá của Dân tộc ta.

Kính thưa bà con và quý vị đại biểu.

Sau 36 năm thực hiện công cuộc Đổi mới, đất nước ta đã đạt được những thành tựu to lớn, với những thời cơ, thách thức đan xen. Tiếp sau thành công to lớn của Đại hội Đảng lần thứ XIII, Việt Nam đã tổ chức an toàn, thắng lợi cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XV và đại biểu Hội đồng Nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2021-2026, mở ra một giai đoạn phát triển mới với khát vọng lớn lao - đó là xây dựng một đất nước hùng cường, thịnh vượng, nhân dân hạnh phúc. Để hiện thực hóa “khát vọng phát triển đất nước phồn vinh, hạnh phúc”, Đảng và Nhà nước chủ trương phát huy cao độ nguồn lực bên trong, đồng thời ra sức huy động nguồn lực quan trọng bên ngoài, tạo thành sức mạnh tổng hợp để xây dựng đất nước. Theo đó, để khuyến khích và tạo điều kiện để đồng bào ta ở nước ngoài đóng góp tích cực cho sự nghiệp xây dựng, bảo vệ và phát triển đất nước, công tác về Người Việt Nam ở nước ngoài cần phải được triển khai “toàn diện và mạnh mẽ” hơn nữa theo tinh thần của Kết luận 12 ngày 12/8/2021 của Bộ Chính trị về công tác người Việt Nam ở nước ngoài trong tình hình mới.

Nhìn lại năm 2021, Đất nước ta nói chung, tỉnh Đồng Nai nói riêng đối mặt với biết bao khó khăn, thách thức nhất là làn sóng dịch COVID-19 lần thứ 4 từ cuối tháng 4/2021, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khoẻ người dân, việc làm và các mặt của đời sống kinh tế - xã hội và gần đây là chủng mới Omicron khó lường. Tuy nhiên, với tinh thần đoàn kết, “trên, dưới” đồng lòng, “trong, ngoài” như một, Tỉnh đã chỉ đạo kịp thời, nghiêm túc, quyết liệt các chỉ đạo, điều hành của Đảng, Chính phủ về công tác phòng chống dịch Covid 19, công tác hỗ trợ người dân, người lao động, người sử dụng lao động, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19...Do vậy, các doanh nghiệp an tâm sản xuất, đảm bảo hoạt động kinh doanh được liên tục; đời sống người dân ổn định, góp phần lớn vào sự phát triển kinh tế -xã hội của tỉnh. Năm 2021, Kinh tế tỉnh Đồng Nai tăng trưởng 2,15% so với cùng kỳ. Tổng thu ngân sách nhà nước khoảng 62.366,8 tỷ đồng, đạt 132% dự toán năm 2021 và tăng 12% so với cùng kỳ. Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh năm 2020 Đồng Nai xếp hạng 20/63 tỉnh thành, tăng 3 bậc so với năm 2019.

Cùng với những bước tiến trong phát triển kinh tế, công tác đối ngoại, giao lưu nhân dân của tỉnh với các nước trong khu vực và trên thế giới ngày càng được mở rộng phát triển, tính đến hết năm 2021, tỉnh Đồng Nai đã thành lập 09 Hội hữu nghị song phương với các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Nga, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Pháp, Hoa Kỳ; và 01 Hội hữu nghị đa phương Việt Nam – ASEAN; Ban chỉ đạo về công tác người Việt Nam ở nước ngoài được kiện toàn trở thành kênh thông tin gắn kết giữa Đảng bộ, chính quyền và nhân dân tỉnh Đồng Nai với bà con Người Việt Nam ở nước ngoài đang sinh sống ở các nước trên thế giới, cũng như là cầu nối giao lưu nhân dân, phát triển giao lưu văn hóa, thúc đẩy mối quan hệ hữu nghị tốt đẹp giữa Việt Nam với các nước. 

Kính thưa bà con và quý vị đại biểu.

Đồng Nai hiện có khoảng 32.000 bà con đang sinh sống và làm việc tại các quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới và gần 18.000 hộ thân nhân người Việt Nam ở nước ngoài đang sinh sống tại địa phương. Hiện nay, Đồng Nai có khoảng 20 doanh nghiệp Việt Nam có người Việt Nam ở nước ngoài tham gia thành viên góp vốn hàng nghìn tỷ đồng chủ yếu tập trung ở các lĩnh vực: dịch vụ, giáo dục, kinh doanh bất động sản…. Thông qua các hoạt động giao lưu văn hoá, tôn giáo, người Việt Nam ở nước ngoài đã và đang góp phần giữ gìn bản sắc và quảng bá những giá trị văn hóa dân tộc, xây dựng hình ảnh Việt Nam ở nước ngoài, thúc đẩy, lan tỏa và giành được sự yêu mến của bạn bè các nước, góp phần nâng cao vị thế và uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế. Những đóng góp đáng trân trọng và đầy tự hào của bà con kiều bào ta đối với, đất nước xuất phát từ chính lòng yêu nước nồng nàn của mỗi người con đất Việt, là truyền thống quý báu của dân tộc Việt Nam.

Trên cơ sở đó, hằng năm vào dịp bà con ta trên khắp thế giới về quê đón Tết cổ truyền dân tộc, tỉnh Đồng Nai đều tổ chức họp mặt người Việt Nam ở nước ngoài vào những ngày giáp tết. Năm 2021 và 2022 do tình hình dịch bệnh Covid 19 diễn biến phức tạp, bà con trở về nước gặp khó khăn do công tác phòng, chống dịch tại các quốc gia và Việt Nam nên chương trình gặp gỡ người Việt Nam ở nước ngoài vào dịp Tết cổ truyền không thể thực hiện. Thay vào đó, tỉnh Đồng Nai tổ chức Chương trình “Xuân hữu nghị” nhằm gặp gỡ giao lưu với bà con người Việt Nam ở nước ngoài của tỉnh Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời lắng nghe những ý kiến của bà con với lãnh đạo tỉnh và các cơ quan chức năng trong quá trình xây dựng, bổ sung chính sách, tạo điều kiện thuận lợi cho đồng bào ta trở về nước tham gia đầu tư, kinh doanh… đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội chung của tỉnh.

Kính thưa bà con và quý vị đại biểu.

Sự tham dự của gần 160 đại biểu người Việt Nam ở nước ngoài tại chương trình ngày hôm nay, minh chứng cho việc ngày càng có nhiều đồng bào ta ở nước ngoài hướng về xây dựng quê hương đất nước. Chính quyền Đồng Nai luôn quan tâm, hỗ trợ những khó khăn, vướng mắc của cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài khi sinh sống và làm việc tại các nước sở tại cũng như khuyến khích sự trở về tham gia các hoạt động phát triển kinh tế - văn hóa – giáo dục của tỉnh. Qua đó, mong muốn nhận được sự quan tâm, đóng góp về các nguồn lực cũng như trí tuệ của bà con ta ở nước ngoài cung như thân nhân tại địa phương và thành phố Hồ Chí Minh vì một Đồng Nai năng động và phát triển bền vững.

Sự thành đạt của bà con ta ở các nước trên thế giới là niềm tự hào, cũng là minh chứng cho việc phát huy các truyền thống tốt đẹp của dân tộc Việt Nam, chính quyền Đồng Nai mong rằng dù ở đâu thì cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài sẽ luôn kề vai sát cánh, xây dựng cộng đồng đoàn kết, giúp đỡ nhau, gìn giữ văn hóa cốt cách cao đẹp của người dân đất Việt để hình ảnh về con người Việt Nam thân thiện, yêu chuộng hòa bình, ứng xử văn minh sẽ mãi là hình ảnh đẹp trong lòng bạn bè quốc tế, góp phần xây dựng và thúc đẩy mối quan hệ hữu nghị giữa Việt Nam nói chung, Đồng Nai nói riêng với các nước trên thế giới, cũng như luôn hướng về quê hương, Tổ Quốc bằng những hành động thiết thực.

Kính thưa bà con và quý vị đại biểu.

Một lần nữa, với tình cảm chân thành sâu sắc nhất, thay mặt lãnh đạo và người dân trong tỉnh, chúc toàn thể đồng bào ta ở xa Tổ quốc và toàn thể các vị khách quý một năm 2022 dồi dào sức khỏe, tràn đầy hạnh phúc và đại thắng lợi!

Xin trân trọng cảm ơn! 

CHI TIẾT

PHÁT BIỂU CỦA CHỦ NHIỆM PHÙNG CÔNG DŨNG HỌP MẶT XUÂN HỮU NGHỊ TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2022

 PHÁT BIỂU CỦA CHỦ NHIỆM PHÙNG CÔNG DŨNG.

Kính thưa 

.......

Lời đầu tiên cho phép tôi được gửi lời chúc đến toàn thể Quý đại biểu có mặt trong buổi Họp mặt Xuân Hữu nghị Tỉnh Đồng Nai năm 2022 hôm nay lời chúc sức khỏe hạnh phúc và thành công.

Thay mặt Lãnh đạo Ủy ban về Người Việt Nam ở nước ngoài Thành phố  Hồ Chí Minh, chúng tôi trân trọng cảm ơn Lãnh đạo Tỉnh Đồng Nai cùng các  Sở Ban Ngành và đơn vị đã tạo điều kiện để tổ chức Đoàn Đại biểu Người    Việt Nam ở nước ngoài đến tham dự chương trình họp mặt này. Có thể nói đây là một cơ hội tốt để cộng đồng Người Việt Nam ở nước ngoài hai địa phương Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh có thể trực tiếp trao đổi, kết nối với nhau, qua đó tìm kiếm các cơ hội đầu tư hợp tác.

Hơn thế nữa, đây là một diễn đàn để đại biểu đóng góp ý kiến đối với các sở, ban, ngành và Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, đề xuất các chủ trương, giải pháp để phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới, phù hợp với khả năng và nhu cầu của nhà đầu tư.

Kính Thưa Quý vị!

Chúng ta vừa nghe qua một số ý kiến đóng góp của các đại biểu người    Việt Nam ở nước ngoài đối với tỉnh Đồng Nai. Chúng tôi hy vọng rằng, sau buổi họp mặt này, Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cùng các sở ngành sẽ có thêm nhiều thông tin, nhiều địa chỉ liên lạc đáng tin cậy để mời gọi được những nhà đầu tư tiềm năng đồng thời có thể nghiên cứu, triển khai các ý kiến đóng góp này vào sự phát triển của Tỉnh trong thời gian tới. Ủy ban về Người Việt Nam ở nước ngoài Thành phố Hồ Chí Minh sẵn sàng làm cầu nối giữa tỉnh với các đại biểu người Việt Nam ở nước ngoài đóng góp ý kiến đi vào thực tiễn.

 Tôi trân trọng cảm ơn Liên hiệp các tổ chức Hữu nghị tỉnh Đồng Nai đã phối hợp với Ủy ban về Người Việt Nam ở nước ngoài Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức đoàn đại biểu người Việt Nam ở nước ngoài đến tham dự Họp mặt hôm nay. Mong rằng thời gian tới, công tác phối hợp giữa hai đơn vị sẽ ngày càng được nâng chất hơn với nhiều hoạt động phong phú với thực tiễn hơn đúng với các nội dung mà hai bên đã ký kết phối hợp.

Một lần nữa, kính chúc Quý Lãnh đạo cùng đại biểu tham dự buổi Họp mặt Xuân Hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2022 thật nhiều sức khỏe.

Chúc buổi họp mặt thành công tốt đẹp./.    

Phùng Công Dũng - Chủ nhiệm 

Ủy ban về Người Việt Nam ở nước ngoài Thành phố Hồ Chí Minh

CHI TIẾT

Bài 2: Các nhân tố ảnh hưởng đến phát triển thị trường bất động sản

 

2.1. Sự phát triển kinh tế: 

Sự phát triển kinh tế của một quốc gia là nhân tố quan trọng thúc đẩy các giao dịch, trao đổi mua bán trên thị trường bất động sản ngày càng gia tăng.

- Sự phát triển kinh tế cũng đồng thời là sự tăng nhu cầu sử dụng đất đai và các mục đích phi sản xuất nông nghiệp như: đất xây dựng các cơ sở sản xuấngkinh doanh, cơ sở hạ tầng, bưu chính viễn thông, thương mại, dịch vụ … Sự tăng trưởng này đòi hỏi phải chuyển dịch đất đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp sang sử dụng vào mục đích công nghiệp, thương mai, dịch vụ, du lịch … làm gia tăng các giao dịch về đất đai, bất động sản và thị trường bất động sản phát triển.

- Phát triển kinh tế làm cho năng suất lao động ngày một cao hơn nên thu nhập thực tế của người lao động tăng lên cũng làm tăng các giao dịch về bất động sản trên thị trường.

- Sự phát triển của khoa học kỹ thuật và công nghệ, đặc biệt là trong lĩnh vực vật liệu xây dựng đã tạo ra những yếu tố tác động trực tiếp đến việc tạo ra những bất động sản mới, hoặc cải tạo các bất động sản cũ thành những hàng hóa mới phù hợp với nhu cầu sản xuất, thương mai, dịch vụ cũng như đời sống nhân dân, tuy chu kỳ đổi mới của các bất động sản có thể chậm hơn so với nhiều hàng hóa khác nhưng tính chất của bất động sản có thể mua đi bán lại nhiều lần nên làm mật độ giao dịch của bất động sản ngày một tăng.

2.2 Sự gia tăng dân số

Sự gia tăng dân số là nhân tố làm tăng mọi nhu cầu của xã hội về việc làm, ăn, ở, mặc, học hành, giải trí … theo đó làm tăng nhu cầu về bất động sản. Trước hết, sự tăng dân số làm tăng nhu cầu về đất đai cho sản xuất kinh doanh, tiếp theo là một áp lực lớn làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản làm nhà ở, đất ở. Dân số tăng một mặt làm tăng quy mô gia đình dẫn đến nhu cầu về quy mô, diện tích về nhà ở của mỗi gia đình tăng lên. Thêm nữa, gia tăng dân số theo đó là sự tăng thêm các nhu cầu về các hoạt động xã hội, dịch vụ, thương mại, nhu cầu về khám chữa bệnh, nhu cầu về giáo dục và đào tạo, hoạt động văn hóa, thể dục thể thao… những nhu cầu này là những nhân tố làm gia tăng nhu cầu về bất động sản như các trung tâm thương mại, dịch vụ, dân cư …

2.3 Yếu tố pháp luật

Hệ thống pháp luật của một quốc gia thường sẽ quy định các vấn đề về quyền sở hữu; quyền sử dụng đất đai; các quyền mua, bán, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản … hướng dẫn hợp đồng giao dịch dân sự bất động sản; quy định về phạm vi áp dụng của các sắc thuế trong việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai, bất động sản. Như vậy, rõ ràng pháp luật là một yếu tố có tính chất quyết định đến sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản. 

Thực tế cho thấy, yếu tố pháp luật có thể thúc đẩy hoặc hạn chế, cá biệt có thể đóng cửa thị trường bất động sản như ở Việt Nam trước khi có Luật đất đai năm 2003. Như vậy có thể nói hệ thống pháp luật là hành lang pháp lý tạo điều kiện cho thị trường bất động sản hoạt động và phát triển.

2.4 Chính sách quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Chính phủ và chính quyền các cấp

Chính sách phát triển kinh tế, vấn đề quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của Chính phủ và chính quyền địa phương cũng là một nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Việc quy hoạch và đưa ra một kế hoạch sử dụng đất, thực chất đó là việc quy hoạch mục đích sử dụng đất của từng vùng, từng khu vực cụ thể. Điều đó có thể làm thay đổi tính chất và mục đích sử dụng đất trong khu vực đó cũng như các khu vực lân cận, là nhân tố ảnh hưởng đến cung, cầu về đất đai nói riêng và bất động sản nói chung. Đây cũng là vấn đề tất yếu, vì khi mà tiến trình công nghiệp hóa, đô thị hóa phát triển sẽ có một bô phận đất nông nghiệp chuyển sang phục vụ cho sự phát triển công nghiệp, nhà ở cũng như các công trình thuộc kết cấu hạ tầng, dân sinh và cũng tương tự như vậy đô thị phát triển đến đâu việc chuyển đất nông nghiệp sang đất ở của khu đô thị đến đấy.Tất cả những điều đó sẽ làm tăng các giao dịch mua bán, thuê mướn bất động sản ở các trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, nhà ở, văn phòng, công sở, …

Việc quy hoạch và hình thành các vùng kinh tế trọng điểm của Quốc gia sẽ kéo theo việc xây dựng các cơ sở hạ tầng như đường xá, cầu cống, sân bay, bến cảng … Ngoài ra, Chính phủ cũng có thể cho phép các tổ chức, cá nhân trong hoặc ngoài nước đầu tư, xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng hoặc xây dựng nhà để bán hoặc cho thuế… Điều đó làm tăng hoặc giảm cầu về bất động sản, làm ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản.

2.5 Tập quán, truyền thống và thị hiếu

Khác với các loại thị trường khác như thị trường vốn, thị trường lao động hay thị trường hàng hóa thông thường, thị trường bất động sản chịu sự chi phối mạnh bởi yếu tố tập quán, truyền thống và thị hiếu. Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, phương tiện và các hình thức thanh toán

Theo ThS. Đỗ Thị Xuân Thu 

CHI TIẾT